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关于贵州土石方工程计算注意事项

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关于贵州土石方工程计算注意事项

发布日期:2019-09-26 00:00 来源:http://www.hxjzgclw.com 点击:

关于贵州土石方工程计算注意事项

土石方工程往往是一个工程中最早招标的项目,而作为地产公司比较大的一个分包工程,涉及合同金额比较大,计算界面比较繁杂,工程量计算的时候一定要慎之又慎,否则在后期审计中会有比较大的扣减率,根据我们公司的经验总结及我所在项目的土方计算经验,在合同闭口计算过程工程量清单编制中及后期签证中特别需要注意以下问题:

一、界面划分问题:

1、土方工程与总包工程的界面:开挖界面一定要清晰,要有明确的甲方及施工方签字的纸质界面划分,一般是预留30cm人工清土,划分一个界面标高,标高以下部分总包施工,标高以上部位土方单位施工;比如我现在的项目划分是:总包与土方单位的界面划分为抗水底板或筏板垫层底以上300mm为分界线,分界线以上由土方单位施工,分界线以下(包括承台、柱墩、集水坑等所有涉及到的构件)由总包单位施工。

2、回填土标高界面划分(重点关注):第一个是总包单位与土方单位的界面划分(一般是室内回填在总包范围,室外回填土方单位范围,也有项目回填都是土方单位范围),第二个是土方单位与景观单位的界面划分,一定要有一个多方签字的界面清晰的界面划分,比如我现在的项目,土方单位回填至室外标高以下30cm处,室外标高以下30cm以上部位土方由景观单位施工;另在景观招标清单编制过程中再次对照土方工程量计算界面,避免重复计算,且在景观清单土方项目描述中描述清楚界面。

3、闭口合同范围一定要在说明中说明详细,哪些计入了?哪些是暂定量?哪些没计入?表述清楚、双方签字确认。避免后期签证中出现重复计算。

二、计算问题:

1、区分各项目计算规则,每个单位计算规则要求不一样,甚至同一个单位不同项目计算规则也不一样;比如我现在的项目计算规格为原始自然地面标高应根据第三方测绘单位提供的10*10m的方格网标高进行分块计算(每块100平方),也有项目是根据原始自然地面标高直接相加求平均值进行分区域计算的。两者有一定的误差,主要是原始标高的的求值方式不同会影响一定的工程量。

2、要有原始地面标高数据,根据桩基支护图纸开挖范围结合计算规则计算土方;计算土方时一定要结合桩基支护图,不能超越桩基支护边线。

3、特别注意顶板回填土方高度要扣除顶板建筑做法高度,回填范围要扣除主楼面积;地库外回填土方也要扣除地库侧壁保护层做法厚度。

4、预留工作面的底标高问题:预留工作面一般是指地库外边线需要留一定的工作面,那么此工作面的底标高是否同就近的地库底标高?这个需要明确。另外现场土方开挖底标高分界线为抗水板或筏板垫层底以上300mm为土方单位施工;而土方回填底标高是否也应按照抗水板或筏板垫层底以上300mm为界面进行土方回填?这个也需要明确。

5、注意挖填土方的平衡问题,注意开挖土方、外运土方、内倒土方、内倒回填土方、外购土回填土方之间的逻辑关系,避免重复计算或者外运及外购回填多算的情况;

6、贵州土石方工程一般一个项目土方由一个人完成比较好,如果多人计算一定要界面清晰,特别是单体地下室与独立地库容易出现重复计算土方;

三、签证问题:

土方签证一般有地下混凝土块破除、合同范围外土方挖填、淤泥质土换填、挖石方等,签证计算前一定要仔细学习合同各个条款,现在地产公司合同都比较细化,比较多包干性质的条款,不能按照惯有思维计算签证。


贵州土石方工程


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